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2019上海新房政策

2019-06-19 11:00      来源: vin 收藏本文

  单身情况分析

  沪籍单身人士

  首先,单身名下有房,限购。

  其次,单身名下没有房。本人和父母在[2011.1.30]之前不超过2套(包括2套),可以购买新房。

  三。单身名下无房子。在[2011.1.30]之前,本人和父母共有3套以上(含3套),仅限购买。


  结婚情况分析

  沪籍已婚人士

  丈夫和妻子都在上海户籍。

  A.在[2011.1.30]之前,和各自父母不超过2套(包括2套)可购2套新房。

  B.在[2011.1.30]之前,和父母共有3套。另一方没有房子,可以购1套。

  C.在[2011.30]年前与父母共有3套,另一方与父母共有1套。可以购买1套。

  D.在[2011.1.30]之前与父母共有3套,另一方与父母有1套,可以购买1套。

  E.在[2011.1.30]之前,与父母拥有4套以上(包括4套),限购。

  配偶一方为上海户籍,另一方为非上海户籍

  一个。购买第一套生产证书可以单独申请非上海户籍,但需要提供完整的五年社会保障证书或完整的五年税务证明。

  B.购买第二套房产证,必须由上海户口注册人持房产证,否则限购。

  注:

  五年的社会保障或五年的税收意味着不计算契约的月份,估计在63个月内支付60个月的社会保障或税收。

  2外地人购房攻略

  外地人在上海买房有什么条件?

  1.外地人在上海只能买一套住房。

  非上海家庭只能购买上海住宅,条件是夫妻双方至少有一人的社会保障或者纳税,并且自购买之日起连续支付5年以上。

  3.外地人在外地的房地产不计算在内,只要上海没有房地产,就可以买到!

  4.三年居住证(免征物业税)

  所需证书:1.身份证2、结婚证3、帐册4、入息证5、税证6、居留证6

  

特殊客群

  一、本市集体户口

  根据上海户籍政策,但需要注意户籍登记证:如90,98,97为上海户籍。户籍号码:99是上海地区户口,不是上海户籍,根据国外户籍制度。

  2.来自香港、澳门和台湾的外国侨民或同胞

  一年以上的劳动合同,可以购买。

  医生、医生和博士后学生

  已婚人士须提供学校证书。他们可以在不提供5年社会保障或5年税收的情况下购买房子。

  四、部队人员购买住房

  原产地为上海户籍,根据上海户籍政策。单身可以买一套,已婚可以买两套。

  非上海户籍的来源,应当按照外国户籍政策执行。单身人士不能购买,可以购买一套结婚。

  注:

  1.军队应当发给证件,并写明身份证号码、军官证号码、户籍状况、婚姻状况、未成年子女的有无、出生证件号码。

  军事人员是指不在上海的军官、士兵或者军士,不得购买房屋。


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