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买房选地段,稀缺才显赫!

2020-05-22 15:13:00      来源: 东莞搜狐焦点 收藏本文

美国一位总统曾说“权力就像房地产,地段是所有的一切,你离中心越近,你的财产就越值钱。”

无论是投资还是自住,地段均居于买房者考虑的重要地位,房价是区域价值的标尺。中心地段,是反映生活的便利程度、舒适程度的重要指标,更是对未来潜力的赋值。

示意图

01

  城芯资产

  引导投资风向

建筑可以复制,土地不可再生,正因为这种稀缺本质,注定了中心土地价值永恒。

在上海,一个“贵”字就足以挑起对于汤臣一品的全部话题。2017年10月,汤臣一品成交一套,总价2.05亿,单价高达34万元/㎡,刷新上海高层住宅新房成交价记录。究其原因,离不开其优越的地段,汤臣一品位于上海陆家嘴270°直面黄浦江,占据上海最好的地段以及资源,引得无数富豪趋之若鹜。

上海

在深圳,深圳湾1号可以说是一个划时代的城市里程碑。它屹立于大湾区核心区域——深圳后海金融总部商务基地,占据顶豪该有的稀缺景观,再加之深圳湾学校的加持,从2013年的9万/㎡到2019年的22.4万/㎡,房价涨幅高达154%,区域价值得到明显跃升。

深圳

在东莞,随着东莞国际商务区的实际性启动建设,重大利好也带动了周边二手房的上涨。西平万科某项目因紧挨东莞CBD,二手房放盘价格纷纷突破4万+,与09年该项目开盘均价8000元/㎡相比,相当于10年内涨幅高达480%

东莞国际商务区示意图(来源:我们的东莞)

综上所述,房价上涨的逻辑其实非常清楚:地段为王。“地段,地段,还是地段!”,李嘉诚的这句话,道出了房子的真谛,一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

02

  中心地段不言而喻

  塘厦迎来进阶时刻

城芯是城市繁华的开端,更是财富崛起之地。譬如塘厦,位于莞深连城中轴,扼守莞深黄金命脉,早与深圳无缝对接,俨然已成为深圳的卫星城,承接莞深同城化辐射。

除此之外,塘厦在东部临深片区中,是交通最为炸裂的存在。赣深高铁东莞南站、东莞地铁R1支线(规划中)、深圳地铁4号线(规划中)、深圳外环高速等,多轨并行,密如蛛网,塘厦,早已悄悄编织了连通深圳的交通路网。

万象连城区位示意图

甚至在未来深圳外环高速通车后,塘厦东有从莞高速,西有莞深高速,南有深圳外环高速,北有惠塘高速,塘厦将形成东南西北,四条高速环绕的局面,凭借这张交通网,塘厦与深圳实现约15分钟生活圈,大大拉升了自身对深圳的产业承载力。

示意图

随着高铁、地铁等核心规划不断落地、区域价值凸显。相比东南临深其它版块,其中心地位不言而喻。与此同时,塘厦楼市不断升温,五年前,塘厦新盘房价在每平方9000元/㎡左右徘徊,短短几年间,塘厦新盘房价早已“破三望四”,房价涨幅高达233%,不得不承认,塘厦,正在颠覆人们的想象。

塘厦(来源:印象塘厦)

03

  封面作品

  总为中心而生

无中心,不豪宅,每个城市中心,都有一座封面豪宅,能够揽尽一座城的繁华与韵味,收藏一座城的阳光与故事。之于塘厦,当归万象连城。

万象连城,洞悉城市未来,择址塘厦,如同含着“金钥匙”般雄踞塘厦核芯版块,出身地段难以复制。迎宾大道、湖景路黄金十字双轴纵横,楼下商业街、悦港汇、万科生活广场等大型商圈构成殿堂级生活配套圈,真正实现对城市资源的高度占有,满足高端人群高品位需求,成为中心人物的优选之地。

示意图

万象连城,尊重城市正脉占位,收藏中心不可复制的恒贵价值,将品质生活融入到城市的成长过程中,一席尊贵宅邸,立足核芯,匹配中心大人物。

万象连城样板房实拍图

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