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某富三代:得松山湖者,得东莞楼市者!这句话过分吗?

2019-07-17 15:54:25      来源: 东莞房叔 收藏本文

松山湖可以说是东莞这座城市的标签之一,其知名度就是东莞产业转型升级的缩影,华为的落户更将其烙入大众的脑海。

2018年松山湖更是以630亿元GDP产值夺得全市季军,这里暂未计入华为东莞公司的部分产值,这就是松山湖的实力所在!


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(松山湖)

预计2019年松山湖GDP或将拿下全市第一的“状元位”。

为何松山湖有如此魅力?

原因很简单:它代表的是中国最先进制造力和创造力的区域之一!

正如改革开放伟大设计师邓公所说的:科技是第一生产力!

生产力意味着是财富,承接财富的主要方式是不动产,那么松山湖的不动产有哪些值得考究的呢?


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(华为欧洲小镇)

根据7月15日东莞统计局公布数据显示,松山湖6月的新建商品住宅签约均价为30332元/㎡,排在全市第二的位置,签约套数仅为9套,签约面积为0.23万㎡;产生这一结果的主因是松山湖在售新建商品住宅稀缺,仅有1住宅洋房项目在售。


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(数据来源东莞统计局)

不完全统计,目前松山湖在(待)售的楼盘合计有7个,其中星城翠珑湾为住宅项目,3号别墅和丰华怡园为别墅在售,其余均为写字楼在售;住宅洋房售价3.0万元/㎡起别墅4.0-6.0万元/㎡,写字楼1.1-1.8万元/㎡

新房市场的稀缺性,直接对松山湖的二手市场产生溢价效应。据不完全统计,松山湖在售的主要二手楼盘有12个,挂牌价在2.6-4万元/㎡;一二手房价倒挂现象略显,造富空间犹存。


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(松山湖二手楼盘)

耀眼的松山湖,照亮了其周边的三个镇街,如大岭山、大朗和寮步,正所谓:“松湖得道,三镇升天”!

目前大岭山在售楼盘有5个,产品主要以洋房为主,夹带一部分别墅,售价在1.7-3.1万元/㎡。最值得一提的是金地前海山项目,更是大岭山市场的杰出代表,成交量屡屡拔得头筹,其取得如此优秀的成绩很多原因是售价亲民,1.7万元/㎡起。


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(金地前海山效果图)

目前大朗在售项目为7个,产品类型以住宅为主,售价在1.8-3.2万元/㎡。同样有值得傲娇的项目,它就是万科金地天空之城,陆续加推均以得到市场的认可,特别是深圳客格外青睐。


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(万科金地天空之城效果图)

目前寮步在(待)售的项目有8个,产品类型主要为住宅,售价在1.8-2.9万元/㎡。其中家和时代花园以紧邻东城区备受城区客关注,沿着莞樟路12分钟左右车程即可达东城万达广场。


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(家和时代花园效果图)

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